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martes, 30 de septiembre de 2014

POR FÍN EMPIEZAN LAS OBRAS DEL IES LA TALAIA

En esta entrada se comentaba el interminable período de tiempo que hemos tenido que esperar para que se construyera el instituto de la Talaia, sólo ocho años para un proyecto que se anunciaba en más de una ocasión a bombo y platillo. Hoy un amigo me comentaba que un vecino le había dicho que su hijo había terminado la ESO sin saber que era un instituto, había realizado todos los cursos en barracones. Si para un instituto han sido necesarios ocho años, me imagino que para resolver el problema del POUM en esa misma zona, serán necesarias varias décadas. Una buena muestra de la eficacia y agilidad de las administraciones, incluido nuestro infalible ayuntamiento.




(Gracias NR por las fotos)

ESPAÑA BAJO AMENAZA


LD/AGENCIAS 
Terroristas islámicos con vinculaciones con España integrados en el grupo terrorista Estado Islámico amenazan abiertamente con cometer atentados en suelo español a su regreso de los lugares en conflicto y señalan objetivos concretos como "iglesias", "ayuntamientos" o "comisarías" de Policía. Así se recoge en un estudio al que ha tenido acceso Europa Press realizado por el experto José María Gil Garre, quien ha hecho un minucioso seguimiento de sus perfiles en redes sociales llegando incluso a interactuar con ellos. El informe incluye una extensa conversación con un yihadista español del Frente Al Nusra, la marca de Al Qaeda en Siria.
De este modo, los islamistas evolucionan de las habituales amenazas simbólicas de conquistar Al Andalus como territorio histórico de los musulmanes a hablar por primera vez de lugares concretos en los que atentar. "Atacar España, ocurrirá pronto, ya lo verás cuando empiecen a estallar vuestros ayuntamientos y comisarías. Vais a ver lo cerca que estamos de vosotros". Quien así se expresa -usando un español fluido- es Imad Jibar, con "muy fuertes vinculaciones a España", según el estudio realizado para el Departamento de Estudios sobre Terrorismo del Instituto de Seguridad Global.
Durante su conversación con el autor del informe, Imad Jibar puso de manifiesto sus amistades con individuos de Ceuta que habrían viajado hasta Siria y que habrían muerto allí. Entre ellos destaca Rachid Wahbi, un taxista español, de Ceuta, que asesinó a 130 personas inmolándose con un camión-bomba con el que se llegó a introducir en un cuartel del Ejército Oficial de Siria. Rachid Wahbi fue uno de los primeros islamistas españoles de los que se informó de su presencia en Siria.
El análisis sostiene que Imad Jibar está integrado en las filas de Estado Islámico por el testimonio que va exponiendo durante la conversación y por la información gráfica obtenida en su perfil de Facebook. Sus fotografías, tomadas en Siria, lo ubican junto a terroristas ya conocidos como Kokito Castillejos, natural de esa localidad cercana a Ceuta y especialmente activo en las redes sociales a la hora de publicitar sus crímenes incluyendo fotografías con cabezas degolladas.
"InschaAllah, estamos muy cerca. Yo te hablo de España. InschaAllah, ya verás, ya verás, no te preocupes. Esa imaginación verás como se hace realidad (...) Ya verás, nadie decía [pensaba] que se pudiera atacar a América, y se atacó (...) Como el sueño que teníamos de un califato, y ya es una realidad", insiste Imad Jibar, quien justifica el degollamiento de personas "porque tienen una religión distinta a la religión de Allah".
En su estudio de estos perfiles, Gil Garre (que ha actuado en ocasiones como perito judicial acreditado ante los tribunales de Justicia en esta materia) se presenta ante estos radicales como cristiano, español y estudioso del Islam. De este modo entra en contacto con ellos y el resultado de sus investigaciones es siempre puesto en conocimiento de las fuerzas y cuerpos de seguridad del Estado.
"Conocemos muy bien nuestros objetivos. Los musulmanes no se ubican en las iglesias. Atacaremos vuestras iglesias. Sí, voy a atacar España, y será un placer para mí", dice otro de los perfiles estudiados. En este caso se trata de Abou Dhar, un joven de poco más de 20 años con relaciones en Ceuta, pero natural y vecino de la cercana población marroquí de Castillejos. En este caso la conversación tuvo lugar en árabe el pasado 26 de agosto.
Preguntado acerca de si Estado Islámico tiene previsto atacar España, este joven dice: "Sí, pronto, Inschaallah". Al ser advertido de que en España viven también musulmanes que podrían ser víctimas de esos ataques, el islamistas responde: "Somos conscientes de nuestros objetivos y conocemos muy bien el blanco que vamos a atacar". "Ya no cabe hablar más y por eso hemos optado por los ataques (...) Espera y verás lo que ocurrirá en España", sostiene.
Otro de los perfiles 'monitorizados' en el estudio es el de un yihadista de nacionalidad española y que viajó de Barcelona a Siria y al que el autor se refiere como AF para no dar su nombre por razones de seguridad. El pasado mes de mayo publicó una carta en su perfil de Facebook en el que anunciaba su presencia en Siria.
"Ahora soy un hombre libre aki, nadie te para en medio de la calle para pedirte la documentación, aki ya nadie te mira mal por tener barba o ser diferente, hemos dejado esa m de vida de esclavo, ahora solo sigo siendo esclavo de Allah y de nadie mas. A ver kien tiene narices de pararte y pedirte nada o someterte a esas ridículas leyes, aki nadie va a ponerse en las filas del inem porke aki nadie esta sin trabajo (sic)", reivindicaba en su carta.
Español de origen magrebí, AF dejó Barcelona en 2010 y se marchó a Inglaterra donde permaneció durante unos dos años. Según él, fue "para replantearse la vida". En 2011, al estallar el conflicto en Siria, se desplazó a ese país en contra de su familia para combatir contra las tropas de Bassar el Assad y se integró en la filial oficial de Al Qaeda Frente Al Nusra, grupo que también mantuvo enfrentamientos con Estado Islámico.
Gil Garre entró en contacto con este joven el pasado mes de agosto. La primera conversación larga se produjo al atardecer del día 9 de ese mes cuando se encontraba de guardia en un campo de refugiados en las inmediaciones de Lattakia, según dijo, "una zona segura de Siria, aunque con bombardeos".
De las distintas conversaciones mantenidas, el autor del informe concluye que "quiere volver, quiere salir de Siria y regresar a España a ver a su familia", pero "por otra siente que hacer eso sería 'hacer el ridículo', pues 'sería haber perdido el tiempo', pues entiende que su misión allí no ha terminado".
En este caso, durante las conversaciones no dirigió ninguna amenaza expresa contra España. Conductas rechazables que imputa a aparatos de estado, como el policial y judicial, en países árabes en cambio valora positivamente que no se produzcan en España o países del entorno. Llega a decir que "por los menos en Europa no te detienen sin pruebas".

Pese a todo el autor advierte que se trata de "un perfil que eventualmente puede retornar de una zona de conflicto" que habla en un contexto en el que "se siente observado" por lo que "el grado de sinceridad y veracidad de las conversaciones, como en el resto de casos, no es ponderable objetivamente sin otro tipo de actuaciones que debieran ser realizadas -y seguramente se están realizando- por parte de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado".

TRISTE ESPAÑA, PENA DE PAÍS

Otra de estas ocasiones en las que a uno no se le ocurre más que decir, ¡qué pena de país!, y como la ignorancia y la manipulación transforman al ser humano. Yo diría que casi mejor nos podemos ir todos a la mierda.

 

EN CASA DEL HERRERO, CUCHILLO DE PALO

Ésto sólo puede pasar en España...



CRISIS GLOBAL INMINENTE



lunes, 29 de septiembre de 2014

"HERMANO MAYOR", VÍCTIMA Y VERDUGO

 Ayer en el programa de Risto Mejíde "Viajando con Chester", el invitado fue Pedro García Aguado, "el hermano mayor".



Fue una entrevista de lo más emotiva y sincera, ahí te das cuenta de que siempre hay un ¿por qué? detrás de una adicción, sea del tipo que sea, y de lo frágiles que podemos llegar a ser tras una apariencia de fortaleza y "normalidad".

Si os la perdisteis, aquí os dejo este enlace, no tiene desperdicio

Publicado por AKABA2

LA ESTAFA DE LA LUZ SIGUE SIN CONTROL



MUERE MIGUEL BOYER

El exministro socialista, Miguel Boyer, ha fallecido a los 75 años en la clínica Ruber Internacional de Madrid, donde ingresó de urgencia este lunes por la mañana, según informaron fuentes cercanas a la familia. La causa del fallecimiento, pasadas las doce del mediodía, ha sido una embolia pulmonar.

 Boyer fue ministro de Economía y Hacienda entre diciembre de 1982 y julio de 1985, durante el primer Gobierno de Felipe González. Conocido en esos años como el 'superministro', será recordado fundamentalmente por haber llevado a cabo en 1983 la expropiación de Rumasa, propiedad de José María Ruiz-Mateos. Esto les llevó a protagonizar un fuerte enfrentamiento que llegó a las manos.

 Boyer estaba casado en segundas nupcias con Isabel Preysler, con la que tuvo una hija En febrero de 2012 estuvo ingresado en la Ruber de Juan Bravo como consecuencia de un derrame cerebral del que se recuperó, pero que le obligó a apartarse de las responsabilidades que aún mantenía como consejero de Reyal Urbis y de Red Eléctrica de España.

 Nacido el 5 de febrero de 1939, era licenciado en Ciencias Físicas y en Ciencias Económicas, con Premio Extraordinario, por la Universidad de Madrid. Ha sido director de Estudios del Instituto Nacional de Industria (INI), director de Planificación Estratégica de Explosivos Río Tinto y director de Planificación y Estudios del Instituto Nacional de Hidrocarburos.

 Asimismo, Boyer, que desempeñó el cargo de presidente del Banco Exterior de España, fue miembro del Review Committee de la European Organization for Nuclear Research (CERN, Ginebra) y miembro —como uno de los dos expertos— del Comité de Expertos para el Estudio de la Unión Monetaria y Económica de Europa.

 El exministro, que abandonó el PSOE en 1996 tras apoyar públicamente el programa del PP, estaba casado en segundas nupcias con Isabel Preysler, con la que tuvo una hija. Su primera mujer fue la ginecóloga Elena Arnedo, con la que tuvo dos hijos.

¿QUIERES MAYOR GILIPOLLEZ QUE ÉSTA?

No sé tú, pero a mí me saca de mis casillas, conociendo cómo están las cosas en nuestro municipio, gilipolleces de este calibre son las que hace que nos preguntemos; ¿es necesaria tanta parafernalia?, ¿a qué viene todo ésto?, es alucinante ver como el alcalde saca tiempo para solemnes idioteces como ésta y le falta tiempo para mandar a algún que otro vecino literalmente a la mierda en el turno de ruegos y preguntas del público en el pleno, eso sí, a micrófono cerrado, no vaya a conocer el sufrido contribuyente el verdadero talante de su ilustrísima.



LOS ALIADOS SALVAJES DE EUROPA



El vídeo no es apto para todos los públicos, pero si quieres verlo, sigue leyendo...

domingo, 28 de septiembre de 2014

CAMBIOS A LA VISTA, AHORA LE TOCA A LA TDT

En poco más de tres meses, año nuevo. Llega el dividendo digital. El 1 de enero de 2015 la banda de 800 MHz, donde se sitúan ahora muchos de los canales de TDT, deberá estar disponible para la telefonía móvil 4G. Un movimiento que va a obligar a la adaptación de las instalaciones de recepción televisiva en más de un millón de edificios en toda España, afectando a 12,9 millones de viviendas y 26 millones de ciudadanos. Es decir, el 65% de la población. Sin duda, un reto extraordinario al que se enfrenta el sector instalador español.
Durante el proceso, el Gobierno, que ya ha aprobado el real decreto del Plan Técnico de la TDT, ha insistido en que se va a garantizar la visión de todos los canales actuales porque se va a habilitar un simulcast. Es decir, durante estos meses, los canales podrán visualizarse tanto en su actual sintonización como en la futura. Eso sí, en la industria se pide a las comunidades de propietarios que se muevan con rapidez.
Las viviendas individuales, con antena de televisión también individual, son las que menos problemas van a tener para la resintonización de los canales. Así, bastaría con adaptar su televisión para la correcta visión de los canales afectados.
Los elementos de mayor complejidad podrán encontrarse en las viviendas colectivas, puesto que deberán actuar en sus instalaciones antes de que se produzca la migración provocada por el dividendo digital. En las comunidades pequeñas, de hasta 10 vecinos, habrá que actuar sobre las centralitas programables principalmente y en los edificios con 10 o más viviendas en equipos monocanales selectivos. En un primer momento, habrá que establecer las nuevas sintonías incorporando los equipos necesarios, y una vez que se apaguen las actuales frecuencias, estas comunidades tendrán que ajustar los equipos de amplificación para la limpieza de los actuales canales.
Las comunidades medianas o grandes, que suponen más del 60% del total, tendrán que incorporar a sus instalaciones los nuevos monocanales. Estos equipos podrán mantenerse junto con los actuales hasta que concluya la migración, si bien a una vez que termine la reordenación, tendrán que retirarse.
Las comunidades de vecinos deberán pedir un presupuesto a una empresa instaladora de telecomunicaciones que esté homologada, es decir, que esté inscrita en el registro de la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones (SETSI). Debe ser un único presupuesto, en el que quede claro el coste total de la instalación, sea cual sea el número total de actuaciones.
La obligación de que la empresa esté homologada es clave para que las comunidades de vecinos puedan acceder al programa de ayudas del Gobierno. Las comunidades deberán presentar la factura de la instalación, el boletín de la instalación en el que se explique qué actuaciones llevadas a cabo así como los documentos de los pagos realizados. Es obligatorio que los pagos se hagan a través de procedimientos bancarios que tengan una trazabilidad, como transferencias, recibos domiciliados o talones.
Aunque el real decreto que regulará las ayudas todavía no se ha publicado, las comunidades de propietarios que ya han adaptado sus instalaciones o bien hayan iniciado el proceso de resintonización también podrán acceder a las subvenciones, que se ajustarán al coste de la adaptación al dividendo digital.

Plan de ayudas

El Gobierno anunció la pasada semana que está elaborando un real decreto para las ayudas a las comunidades de propietarios. Dentro de sus planes, el Ministerio de Industria ha estimado que los costes globales del proceso rondarán los 290 millones de euros. El coste medio por hogar será de 22,6 euros. El Ejecutivo aseguró que los ciudadanos no tendrán que asumir los costes de este proceso.

Planes de información para los ciudadanos

Los acontecimientos, en cualquier caso, pueden empezar a desencadenarse con rapidez a partir de ahora. El Gobierno va a lanzar próximamente un plan de comunicación para informar a los ciudadanos de cada zona sobre las adaptaciones que han de realizarse y que se complementará con las actuaciones del resto de agentes involucrados en el proceso.
El Ejecutivo, además, va a coordinar las actividades con las administraciones territoriales, las televisiones nacionales y autonómicas, los operadores de red, las compañías de móvil, los fabricantes, las empresas instaladoras representadas por la Federación Nacional de Instaladores de Telecomunicaciones (FENITEL), los colegios profesionales, las comunidades de propietarios y los consejos de consumidores. Habrá tres grupos de trabajo con el sector para el seguimiento del despliegue de emisiones y de las adaptaciones así como para coordinar con los agentes la campaña de comunicación.
Entre las acciones contempladas por el Ministerio de Industria figuran el lanzamiento de folletos informativos y guías de resintonización, actuaciones con agentes implicados, campañas de publicidad, acciones de relaciones públicas y creación de un centro de atención telefónico para los ciudadanos.

CATALUÑA PARA LOS MUSULMANES


sábado, 27 de septiembre de 2014

VOTA AL CHEF DE SEGUR COMO MEJOR COCINERO DEL AÑO

Jordi Guillem, del Restaurant "Lo Mam" de Segur de Calafell, candidato a mejor cocinero del año, puedes votar entre los cinco finalistas hasta el 13 de octubre (enlace para emitir el voto, al final de esta entrada). En este vídeo que aparece en la Vanguardia el chef de Segur prepara un vermut a -80º. "¡Sort Guillem!"



ALCALDE, TE HAS LUCIDO CON LOS FUEGOS

No voy a hacer comentarios sobre esta cuestión, ya los han hecho los vecinos:





EL CALVARIO DE LA TELEFONÍA MÓVIL


Creo que no habrá mucha gente que no haya tenido en alguna ocasión algún problema con alguna de las operadoras de telefonía móvil de este país. Personalmente pude vivir hace un año una desagradable experiencia con Jazztel, más que desagradable, yo diría una auténtica pesadilla que duró varios meses, por eso me siento plenamente identificado con esta usuaria, la sensación de impotencia e indefensión son inexplicables, por muchas quejas que se produzcan estoy viendo que las cosas lamentablemente no cambian y por lo que se puede apreciar en diferentes foros de internet, todas las compañías son igual de prepotentes e incompetentes.




Enlaces relacionados:





jueves, 25 de septiembre de 2014

LA RESPUESTA DEL ALCALDE A LAS INUNDACIONES EN EL PLENO

Esta mañana se ha celebrado el pleno ordinario correspondiente al mes de septiembre, entre otras cosas se ha tratado el tema de las inundaciones producidas por las lluvias del pasado mes de agosto, tema de actualidad y máxima urgencia debido a los daños producidos por las mismas.
Se ha criticado en las redes sociales y en este blog la falta de sensibilidad del alcalde por no haber dado la cara en su momento, por acudir a todo tipo de eventos sin haber dado una respuesta satisfactoria, por lo menos públicamente, ni en la web municipal ni en facebook, aquí están los fragmentos de la intervención del regidor en la oposición Ramón Ferré y la respuesta del alcalde:

Intervención del regidor Ramón Ferré:

Respuesta del alcalde:


Enlaces relacionados:






EL MEJOR COCINERO 2014 LO TENEMOS EN SEGUR

Según ha salido publicado, un vecino de Segur está nominado entre los cinco mejores cocineros. Para muchos, aunque esté entre los cinco primeros y con opciones de ganar, ya es el mejor, a Jordi Guillem, del Restaurante "Lo Mam" (independientemente de que esté cabreado conmigo) le deseo todo el éxito que se merece, (nada tiene que ver lo personal con lo profesional), mis felicitaciones.



UNAS VALLAS QUE SE NIEGAN A ABANDONARNOS

El vecino JMR nos manda unas fotos recordando que hace alrededor de tres meses, las vallas de una reparación en la calle Rhin, siguen ahí, ancladas desde el primer día sin que la empresa ni el ayuntamiento tenga el detalle de retirarlas, hablamos de la calle Rhin, no me quiero imaginar si llega a ser en la calle Filipinas (por ejemplo), luego nos hablan de cracs, de civismo, se organizan semanas de sostenibilidad, y se dan clases de reciclaje y medio ambiente cuando no son capaces de retirar unas simples vallas que ocupan inútilmente la vía pública de forma indefinida.



Ésta es la foto que me gustaría ver, ya que el alcalde no sabe dar órdenes, que lo haga él mismo.



miércoles, 24 de septiembre de 2014

DE INTERÉS PARA LOS AFECTADOS POR LAS RIADAS


Las recientes lluvias torrenciales de la gota fría que han asolado gran parte de España han casuado daños en vehículos. ¿Puedes recuperar un coche dañado por las inundaciones? 
Si el vehículo ha estado completamente sumergido, puede que sea imposible su reparación. Sin embargo, aunque tu póliza no te cubra desastres naturales (échale un ojo a este Práctico sobre inundaciones y la protección frente a riesgos extraordinarios), el Consorcio de Compensación de Seguros sí que te abonará un dinero que te vendrá bien para reponer el vehículo. Pero si tu coche no ha sido excesivamente perjudicado, puedes devolverlo a la vida, eso sí, con algo de trabajo y mucha paciencia. Toma nota: 

Los papeles necesarios para que te indemnicen los daños en el coche por la inundación


La documentación que debes presentar en el Consorcio de Compensación de Seguros, tras visitar una oficina de la casa aseguradora, es:
- Hoja de Comunicación de Siniestro, descargada directamente de la web oficial de este Consorcio en formato PDF, que puede imprimirse para rellenar a mano. 
- Fotocopia de tu DNI y de las Condiciones Generales y particulares de tu póliza, así como de sus apéndices y sus suplementos, y del recibo de pago de la prima vigente en el momento del siniestro, donde se especifique el recargo de primas abonadas al Consorcio (3,5 euros anuales).
 - Datos bancarios, con 20 dígitos, de la cuenta donde desees recibir el montante total de la indemnización.
 - Documentación adicional de los daños, tal como un presupuesto o fotografías del suceso. Es posible reclamar tanto en persona, como por Internet o en el teléfono 902.222.665 de 9 a 18 h de lunes a viernes. 

Cómo reparar un coche dañado por una inundación

Al rescate del motor dañado por una inundación


Es lo primero que hay que salvar al recuperar un coche dañado por las inundaciones. Solo en el caso de que el barro se haya 'comido' la mecánica, aplica agua a presión como primera medida y con la batería desbornada. Sustituye el filtro del aire tanto si es metálico como si su núcleo es de papel, porque de no hacerlo, en ambos casos el moho hará de las suyas. La humedad acumulada en los filtros interiores actuará en forma de ruidos e insalubres pestilencias. Si el aceite del diferencial o de la caja de cambios se ha mezclado con agua o barro, hay que cambiarlo junto a sus filtros.

Tapicerías e interiores dañados por una inundación


Desmonta los asientos y los revestimientos del suelo y las puertas. Esto hace que la recuperaciónde un coche dañado por las inundaciones sea mucho más efectiva. Ayúdate con un secador. Cada tipo de tapicería es un mundo y en las convencionales, lo primero es quitar la suciedad más importante con cepillo y esponja. Luego toca aspirar a fondo toda la tela para evitar humedad y posible moho. Lo más recomendable para que todo el proceso se realice satisfactoriamente, es contar con una máquina profesional de limpieza  prestada o alquilada. Y antes de sentarte de nuevo, déjalo secar todo muy bien.


Chapa y capotas dañadas por las inundaciones

Previamente a una inundación, es posible que la lluvia vaya con granizo que, en un techo de lona puede dañarlo considerablemente. Lo primero es evaluar los daños, porque igual ya no tiene remedio y hay que cambiarlo todo. Límpialo bien y dale una crema hidratante.


Es raro que al recuperar un coche dañado por las inundaciones se pueda secar al 100% sin utilizar una máquina como la de la foto. Si las juntas de los faros ya no son impermeables, sustituye toda la pieza. Si la luna se ha roto, repararla en vez de cambiarla puede salirte hasta un 80% más económico.


EL ALCALDE Y LA REGIDORA ESTÁN DE GIRA

Que el alcalde está vivo, no cabe duda, sigue apareciendo en todo tipo de eventos y de inmortalizar dichos eventos ya se encarga el yayo fotógrafo que mantiene el álbum al día. De lo que tampoco hay duda, es de que en el polémico asunto de las inundaciones, sigue sin dar la cara, ésta es una entrevista radiofónica a la portavoz de la asociación de vecinos AVSU, Sonia Mirambell, donde pone de manifiesto el malestar de los vecinos y la indiferencia del alcalde:



Así que mañana veremos que sucede en el pleno, probablemente sea más de lo mismo, hacerse el loco diciendo que ya han dado respuesta los regidores, que se está estudiando el problema, o que se vayan a tomar café, que suelen ser las salidas típicas de su ilustrísima.

Más que un ayuntamiento, esto parece una jaula de grillos, un regidor de urbanismo que parece que se ha tomado las vacaciones de un maestro, una regidora de turismo que debe estar de gira flamenca y un alcalde que está en todo, excepto en su trabajo, por eso el pleno de mañana bien podría parecerse a un debut de inicio de gira del alcalde y regidora, reyes del escaqueo.



Nuestro alcalde y su séquito son como los participantes de "operación triunfo", los unos a costa de SMS y los otros a costa de nuestros impuestos, pero tanto la carrera de unos, como la de los otros, tienen fecha de caducidad y como en todo, el que vale se queda y el que no a "Splash" o al Consell Comarcal, ese gran ente al que van a parar los dinosaurios políticos que no hacen nada pero cada mes cobran.

CÓMO EVITAR INQUILINOS MOROSOS

Inquilinos profesionales morosos haberlos haylos, pero también hay trucos para identificarlos y no caer en sus redes. Aquí los tienes.
Cuando se tiene la desgracia de tropezar con un inquilino profesional de la morosidad o con un desaprensivo los problemas que se sufren son la falta de pago del alquiler y recibir la vivienda y su equipamiento “hechos unos zorros”. Para evitar ‘esta plaga’, o al menos intentarlo, no hay que olvidar estos tres trucos:
1. Comprobar la solvencia, o la insolvencia, económica y moral del aspirante a inquilino.

2. Exigir las garantías precisas.
3. Cumplir las formalidades pertinentes.


1.- Comprobar la solvencia, o la insolvencia, económica y moral del aspirante a inquilino.


Además de pedir al inquilino nóminas y cuantos documentos acrediten que no va a tener problemas para pagar el alquiler, hay que actuar con sentido común:
No da la misma imagen de solvencia un funcionario que ha sido trasladado a la ciudad que un inmigrante que acaba de llegar a España en calidad de “turista”.
No ofrece la misma garantía la nómina de un Abogado del Estado que la de un empleado de una empresa ‘desconocida’, aunque la segunda sea de mayor cuantía.
Es importante que el aspirante explique la razón por la que ha elegido nuestra vivienda, de modo que nos permita averiguar la ‘trayectoria inmobiliaria‘ de esa persona, sitios donde ha vivido y fama que ha dejado.
El tiempo y dinero que “perdamos” en estas indagaciones será infinitamente menor que el que perderemos si decidimos omitirlas y se nos ‘cuela’ un inquilino profesional de la morosidad.

2.-Exigir las garantías precisas.

Teniendo en cuenta que en el momento actual la fianza legal es, sobre todo, un medio gratuito de financiación para las Comunidades Autónomas, su cuantía no cubrirá nunca la eventualidad que estamos analizando y la ley permite garantías adicionales, éstas pueden ser:
• Aval bancario
• Póliza de seguro de alquileres y en todo caso de daños a los bienes arrendados
• Deposito en metálico en la cuantía que se juzgue oportuna
• Fianza personal y solidaria de alguien solvente
Si una compañía de seguros o banco rechaza a un inquilino por dudar de su solvencia, no debemos ‘enmendarle la plana’ a quien sabe de eso más, admitiendo a ese inquilino.

3.-Cumplir las formalidades pertinentes.

La entrega de una vivienda amueblada en arrendamiento exige inexcusablemente un contrato cabalmente redactado y un inventario de bienes lo más pormenorizado posible, firmado por ambas partes.
En ese contrato ofrece especial interés la cláusula de duración y la penalización al inquilino en caso de incumplimiento.
También es recomendable que quede fijada la cuantía de lo que se considerarán reparaciones pequeñas a cargo del inquilino.
El inquilino debe ser sabedor que un simple retraso en el pago del alquiler conllevará el desahucio judicial, que podrá enervar (detener) pagando en el Juzgado, pero, eso si, con tasas y costas.
El alquiler de una vivienda amueblada mediante contrato verbal es una temeridad que perjudica notablemente al arrendador.
El casero debe depositar la fianza en el organismo que señale la normativa de su Comunidad Autónoma.
NOTA IMPORTANTE: Si decidimos encomendar todo lo anterior a un API o Agencia Inmobiliaria, conviene cerciorarnos antes de que se trata de un profesional o empresa de reconocido prestigio por su trayectoria profesional y no acudir al primer “chiringuito inmobiliario” con el que topemos.

martes, 23 de septiembre de 2014

GALLARDÓN DIMITE (UN HDP MENOS)


RESTRICCIONES A LA HORA DE RENOVAR EL CARNÉ DE CONDUCIR

Algunas más polémicas y entendibles que otras, pero en todas las situaciones que os vamos a contar a continuación se nos impedirá renovar el carné de conducir. A muchos les puede pillar por sorpresa a pesar de que el Reglamento General de Conductores refleja estos supuestos desde su aprobación en 2009.

 

Consumo de medicamentos

Aquellos pacientes que empiecen a tomar de forma habitual medicinas que mermen las capacidades en la conducción.

Enfermedades

Cardiacas: aquellas personas a las que se les haya colocado un marcapasostendrán que esperar un mes para renovar su licencia, mientras que los que hayan necesitado una prótesis valvular o hayan sufrido un infarto de miocardiotendrán que hacerlo durante tres meses. La peor parte se la llevan aquellos que hayan necesitado un desfibrilador automático, que no podrán conducir hasta pasados 6 meses. En todos los casos anteriores (y otras dolencias del corazón) será necesaria una visita al médico especialista cada dos o tres años para que elabore un informe de la salud del paciente.
Cerebrovasculares: tras un ataque isquémico, el afectado deberá esperar seis meses hasta poder renovar su carné de conducir.
Hematológicas: tres meses es la espera para personas que hayan tenido deanemialeucopenia o trombopenia.
Mentales: la depresión, la psicosis, la esquizofrenia y otros trastornos mentales son, en general, justificación necesaria para negar la renovación de la licencia de conducir a una persona, aunque en casos de afección leve sí que podrían circular sin riesgo para la seguridad vial.
Diabetes: en caso de que el paciente tenga un tratamiento de insulina, la validez de su permiso de conducir nunca superará los cuatro años (10 años para una persona sana).
Cáncer: los pacientes tratados con quimioterapia tienen prohibida la conducción hasta tres meses después del último tratamiento y la vigencia del permiso no superará los tres años.

 

Otros supuestos

Las personas que sufran a menudo crisis epilépticas, que hayan sidotrasplantadas, que tengan enfermedades respiratorias graves, que tenganvértigo o que padezcan problemas oftalmológicos de un nivel muy elevado tendrán prohibida la conducción. En estos casos mencionados, habrá excepciones siempre que el médico especialista refleje en su informe que el paciente no supone un riesgo para su seguridad y la del resto de usuarios de la carretera.
Igual de prohibida tienen la conducción aquellos adictos al alcohol y/o a lassustancias psicotrópicas.

lunes, 22 de septiembre de 2014

EL GRAN TIMO DE LOS COMBUSTIBLES


Todos vosotros como yo hemos tenido que repostar nuestro vehículo mientras de manera pusilánime mirábamos como cada día el carburante es más y más caro, seguro que también os habréis preguntado que porque llevamos 150 años dependiendo del combustible y no han prosperado los vehículos eléctricos u otra alternativa a tan caro elemento.
En el siguiente video, hablamos del “chiringuito económico” que han creado los grandes fondos económicos, las petroleras y los gobiernos así como las comunidades autónomas para literalmente saquearnos legalmente con tan preciado fluido.
Hablamos de como jamás permitirán que ese gran timo mundial finalice, y que es fuente de riqueza suya en detrimento de nuestros bolsillos.
Recordando las palabras de Montesquieu cuando afirmaba que “No hay peor tiranía que la que se ejerce a la sombra de las leyes y bajo el calor de la justicia


NUEVO FRAUDE MILLONARIO, ÉSTA VEZ EN EL EJÉRCITO